<![CDATA[Immophants Capital Podcast]]>Der Immophants Capital Podcast erklärt Immobilieninvestments in den USA für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum. Es geht um Deal-Analyse, Renovierung, Projektsteuerung und typische Risiken im US-Immobilienmarkt – strukturiert, praxisnah und ohne Hype. Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Keine Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung.

]]>https://podcasters.spotify.com/pod/show/christian-benschRiverside.fm (https://riverside.com)Wed, 17 Jun 2026 01:26:35 GMTSat, 16 May 2026 15:16:41 GMT60Christian<p>Der Immophants Capital Podcast erklärt Immobilieninvestments in den USA für Investoren aus dem deutschsprachigen Raum. Es geht um Deal-Analyse, Renovierung, Projektsteuerung und typische Risiken im US-Immobilienmarkt – strukturiert, praxisnah und ohne Hype. Disclaimer: Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Keine Anlage-, Finanz- oder Steuerberatung.</p>episodicChristianimmophants.capital@outlook.comno<![CDATA[Mietausfall in Deutschland vs. Florida]]>Was passiert eigentlich, wenn ein Mieter plötzlich keine Miete mehr zahlt?

In dieser Folge spricht Christian Bensch mit Steve von XENO Rentals. Steve war viele Jahre Immobilienverwalter und Vermieter in Deutschland und ist heute Property Manager in Florida.

Gemeinsam vergleichen sie die Realität für Vermieter in Deutschland und den USA:

  • Mieterschutz und Eigentümerrechte
  • Mietausfall und Mietnomaden
  • Räumungsprozesse in Deutschland und Florida
  • Die Rolle von Anwälten, Gerichten und Behörden
  • Warum viele Vermieter heute über Verkauf nachdenken
  • Welche Vorteile und Risiken Investoren in Florida erwarten

Außerdem erklärt Steve, warum Property Management weit mehr ist als die Verwaltung einer Immobilie und weshalb viele Investoren die operative Seite eines Investments unterschätzen.

Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren – jenseits von Renditeversprechen und Social-Media-Hype.

Immophants Capital:

Website: https://www.immophantscapital.com/

Instagram: https://www.instagram.com/immophants_capital

XENO Rentals:

Website: XENORENTALS

Instagram: https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/

]]>8afd4bd8-7f48-43b3-a716-7d371965c083Wed, 10 Jun 2026 13:11:19 GMT<p>Was passiert eigentlich, wenn ein Mieter plötzlich keine Miete mehr zahlt?</p><p></p><p>In dieser Folge spricht Christian Bensch mit Steve von XENO Rentals. Steve war viele Jahre Immobilienverwalter und Vermieter in Deutschland und ist heute Property Manager in Florida.</p><p></p><p>Gemeinsam vergleichen sie die Realität für Vermieter in Deutschland und den USA:</p><ul><li>Mieterschutz und Eigentümerrechte</li><li>Mietausfall und Mietnomaden</li><li>Räumungsprozesse in Deutschland und Florida</li><li>Die Rolle von Anwälten, Gerichten und Behörden</li><li>Warum viele Vermieter heute über Verkauf nachdenken</li><li>Welche Vorteile und Risiken Investoren in Florida erwarten</li></ul><p></p><p>Außerdem erklärt Steve, warum Property Management weit mehr ist als die Verwaltung einer Immobilie und weshalb viele Investoren die operative Seite eines Investments unterschätzen.</p><p></p><p>Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren – jenseits von Renditeversprechen und Social-Media-Hype.</p><p></p><p>Immophants Capital:</p><p>Website: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.immophantscapital.com/" target="_blank">https://www.immophantscapital.com/</a></p><p>Instagram:<a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/immophants_capital?igsh=bjVlY216aG1zbDBk&amp;utm_source=qr" target="_blank"> https://www.instagram.com/immophants_capital</a></p><p></p><p>XENO Rentals:</p><p>Website: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.xenorentals.com/" target="_blank">XENORENTALS</a></p><p>Instagram: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/" target="_blank">https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/</a></p>no00:40:2715Mietausfall in Deutschland vs. Floridafull<![CDATA[US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habe]]>In dieser ersten Episode stelle ich mich kurz vor und erzähle, warum ich mich intensiv mit dem US-Immobilienmarkt beschäftige.


Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind.


Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen.


In den kommenden Folgen geht es unter anderem um:

• Wie man US-Immobilien wirklich analysiert

• Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss

• Welche Fehler Investoren häufig machen

• Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert


Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen.


Hinweis:

Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.

Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.

Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

]]>https://podcasters.spotify.com/pod/show/christian-bensch/episodes/US-Immobilien-verstehen-Meine-Geschichte-und-warum-ich-diesen-Podcast-gestartet-habe-e3g9mlda6271deb-4830-4b5d-8aa0-f6833265884eWed, 11 Mar 2026 16:17:57 GMT<p>In dieser ersten Episode stelle ich mich kurz vor und erzähle, warum ich mich intensiv mit dem US-Immobilienmarkt beschäftige.</p><p><br /></p><p>Ich spreche über meine Zeit in den USA, meine Erfahrungen mit unterschiedlichen Nachbarschaften und Immobilien sowie darüber, warum Struktur, Planung und Marktverständnis bei Immobilieninvestments so entscheidend sind.</p><p><br /></p><p>Der US-Immobilienmarkt funktioniert in vielen Bereichen anders als der deutsche. Genau darüber möchte ich in diesem Podcast offen sprechen – ohne Hype und ohne unrealistische Versprechen.</p><p><br /></p><p>In den kommenden Folgen geht es unter anderem um:</p><p>• Wie man US-Immobilien wirklich analysiert</p><p>• Worauf man bei Lage und Nachbarschaften achten muss</p><p>• Welche Fehler Investoren häufig machen</p><p>• Wie strukturierte Projektsteuerung im Immobilienbereich funktioniert</p><p><br /></p><p>Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die den US-Immobilienmarkt besser verstehen möchten und Wert auf eine ruhige, strukturierte und ehrliche Perspektive legen.</p><p><br /></p><p>Hinweis:</p><p>Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.</p><p>Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.</p><p>Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p> no00:10:1511US-Immobilien verstehen: Meine Geschichte und warum ich diesen Podcast gestartet habefull<![CDATA[So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Markt]]>Diese Episode gibt dir einen Überblick darüber, wie wir bei Immophants Capital arbeiten.


Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell.

Du verstehst:

• welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft

• wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen

• welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht

• wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern


Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen.


Disclaimer

Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

]]>https://podcasters.spotify.com/pod/show/christian-bensch/episodes/So-arbeitet-Immophants-Capital--Struktur--Prozesse-und-Realitt-im-US-Markt-e3ia1c515b68bf7-16ac-422f-ae66-74a1fd4aa0b3Wed, 22 Apr 2026 16:37:30 GMT<p>Diese Episode gibt dir einen Überblick darüber, wie wir bei Immophants Capital arbeiten.</p><p><br /></p><p>Kein Tutorial, keine Anleitung zum Nachmachen –sondern ein transparenter Einblick in unser operatives Modell.<br /></p><p>Du verstehst:</p><p>• welche Phasen ein US-Immobilien-Investment typischerweise durchläuft</p><p>• wie wir Prozesse strukturieren und Risiken sichtbar machen</p><p>• welche Rolle wir übernehmen – und welche bewusst nicht</p><p>• wie wir Projekte aus Deutschland heraus steuern</p><p><br /></p><p>Der Fokus liegt auf System, Governance und Entscheidungsqualität. Nicht auf schnellen Deals oder einfachen Lösungen.</p><p><br /></p><p> </p><p>Disclaimer</p><p>Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p> no00:20:1813So arbeitet Immophants Capital – Struktur, Prozesse und Realität im US-Marktfull<![CDATA[Wie prüft man einen US-Deal wirklich?]]>Wie prüft man einen US-Deal wirklich?

Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal.


In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht.


Themen der Folge:

- Markt- und Lageanalysen

- Objektprüfung

- Renovierungsrisiken

- Nebenkosten im US-Markt

- Exit-Strategie und Risikobewertung

- Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie


Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung.


Immophants Capital steht für:

- Struktur

- Transparenz

- Governance

- und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt.


Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.

 

Immophants Capital LLC

Cross-Border Real Estate Operations & Governance


Disclaimer:

Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

]]>https://podcasters.spotify.com/pod/show/christian-bensch/episodes/Wie-prft-man-einen-US-Deal-wirklich-e3jbknm00e21cee-0000-4273-9d1d-e7b15316578eThu, 14 May 2026 06:47:18 GMT<p>Wie prüft man einen US-Deal wirklich?</p><p>Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal. </p><p><br /></p><p>In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht.</p><p><br /></p><p>Themen der Folge:</p><p>- Markt- und Lageanalysen</p><p>- Objektprüfung</p><p>- Renovierungsrisiken</p><p>- Nebenkosten im US-Markt</p><p>- Exit-Strategie und Risikobewertung</p><p>- Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie</p><p><br /></p><p>Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung.</p><p><br /></p><p>Immophants Capital steht für:</p><p>- Struktur</p><p>- Transparenz</p><p>- Governance</p><p>- und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt.</p><p><br /></p><p>Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.</p><p> </p><p>Immophants Capital LLC </p><p>Cross-Border Real Estate Operations &amp; Governance</p><p><br /></p><p>Disclaimer:</p><p>Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p> no00:22:4214Wie prüft man einen US-Deal wirklich?full<![CDATA[Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt haben]]>In dieser Folge geht es nicht um Zahlen, Deals oder Strategien.


Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde:


Warum mache ich das eigentlich?


Warum Immobilien?

Warum USA?

Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen?


Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen.


Nicht als Theorie.

Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke.


Es geht um:

  • ​ meine persönliche Entscheidung für Immobilien
  • ​ den Unterschied zwischen Investment und System
  • ​ was mich am Markt stört
  • ​ und was mein eigentlicher Antrieb ist


Ohne Hype.

Ohne Verkaufsstory.

Sondern so, wie es wirklich ist.


⸻


Disclaimer:

Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.

Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.

Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.

]]>https://podcasters.spotify.com/pod/show/christian-bensch/episodes/Warum-ich-das-mache--die-Fragen--die-mir-Investoren-gestellt-haben-e3h7ieg9ad8cd93-b95b-4afa-9ef3-46d0dafe37faWed, 01 Apr 2026 06:00:00 GMT<p>In dieser Folge geht es nicht um Zahlen, Deals oder Strategien.</p><p><br /></p><p>Sondern um die Frage, die mir nach der ersten Episode am häufigsten gestellt wurde:</p><p><br /></p><p>Warum mache ich das eigentlich?</p><p><br /></p><p>Warum Immobilien?</p><p>Warum USA?</p><p>Und warum unterstütze ich andere Investoren dabei – statt einfach mein eigenes Ding zu machen?</p><p><br /></p><p>Ich nehme dich mit durch genau diese Fragen.</p><p><br /></p><p>Nicht als Theorie.</p><p>Sondern so, wie sie mir in echten Gesprächen gestellt wurden – und wie ich selbst darüber denke.</p><p><br /></p><p>Es geht um:</p><ul><li>​ meine persönliche Entscheidung für Immobilien</li><li>​ den Unterschied zwischen Investment und System</li><li>​ was mich am Markt stört</li><li>​ und was mein eigentlicher Antrieb ist</li></ul><p><br /></p><p>Ohne Hype.</p><p>Ohne Verkaufsstory.</p><p>Sondern so, wie es wirklich ist.</p><p><br /></p><p>⸻</p><p><br /></p><p>Disclaimer:</p><p>Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken.</p><p>Immophants Capital erbringt keine Makler-, Finanz- oder Steuerberatungsleistungen.</p><p>Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p> no00:15:1112Warum ich das mache – die Fragen, die mir Investoren gestellt habenfull