<![CDATA[L’immobilier en vrai avec Maxime Tardif]]>L’immobilier en vrai avec Maxime Tardif, c’est une heure au cœur du véritable quotidien d’un courtier, investisseur et entrepreneur immobilier.

L’émission est brute, spontanée et entièrement non scriptée. La caméra s’allume, Maxime commence sa journée et vous ouvre les portes de son bureau. Il commente l’actualité immobilière, travaille sur de vrais dossiers, réfléchit à voix haute et explique les décisions qu’il prend sur le terrain.

Stratégies de prix, négociations, analyses de propriétés, immeubles à revenus, tendances du marché, réussites, erreurs et imprévus : rien n’est mis en scène et les opinions ne sont pas préparées à l’avance.

Courtier immobilier depuis 2006, Maxime Tardif partage sans filtre l’expérience acquise au fil de milliers de transactions et de ses propres investissements.

Ce n’est pas une émission parfaitement montée ni un discours préfabriqué. C’est l’immobilier comme il se vit réellement, avec ses décisions, ses problèmes et ses solutions.

Pour les propriétaires, vendeurs, acheteurs, investisseurs et tous ceux qui veulent découvrir les véritables coulisses de l’immobilier au Québec.

L’immobilier en vrai avec Maxime Tardif brut, non scripté et en direct du bureau.

]]>www.equipetardif.comRiverside.fm (https://riverside.com)Fri, 11 Sep 2026 01:58:01 GMTMon, 24 Aug 2026 10:23:09 GMT60Maxime Tardif<p>L’immobilier en vrai avec Maxime Tardif, c’est une heure au cœur du véritable quotidien d’un courtier, investisseur et entrepreneur immobilier.</p><p>L’émission est brute, spontanée et entièrement non scriptée. La caméra s’allume, Maxime commence sa journée et vous ouvre les portes de son bureau. Il commente l’actualité immobilière, travaille sur de vrais dossiers, réfléchit à voix haute et explique les décisions qu’il prend sur le terrain.</p><p>Stratégies de prix, négociations, analyses de propriétés, immeubles à revenus, tendances du marché, réussites, erreurs et imprévus : rien n’est mis en scène et les opinions ne sont pas préparées à l’avance.</p><p>Courtier immobilier depuis 2006, Maxime Tardif partage sans filtre l’expérience acquise au fil de milliers de transactions et de ses propres investissements.</p><p>Ce n’est pas une émission parfaitement montée ni un discours préfabriqué. C’est l’immobilier comme il se vit réellement, avec ses décisions, ses problèmes et ses solutions.</p><p>Pour les propriétaires, vendeurs, acheteurs, investisseurs et tous ceux qui veulent découvrir les véritables coulisses de l’immobilier au Québec.</p><p>L’immobilier en vrai avec Maxime Tardif brut, non scripté et en direct du bureau.</p>episodicMaxime Tardifmaxime@equipetardif.comno<![CDATA[Zones de cuvette à Montréal : comment vérifier le risque d’accumulation d’eau]]>Une propriété peut se trouver dans une zone où l’eau de pluie s’accumule plus facilement sans être située dans une zone inondable liée à un fleuve ou à une rivière.

Dans cet épisode, Maxime Tardif et Maxime Desjardins expliquent ce qu’est une zone de cuvette à Montréal, pourquoi les sous-sols, entrées de garage en pente, margelles et ouvertures sous le niveau de la rue peuvent être plus vulnérables, et comment consulter les données cartographiques disponibles avant d’acheter ou de vendre.

Une cuvette représente une dépression topographique susceptible d’accumuler de l’eau lors de pluies intenses. La carte ne prouve pas qu’un immeuble précis a déjà été inondé et ne tient pas compte du fonctionnement réel du réseau d’égouts.

Information générale seulement. Pour une propriété précise, validez les données avec la Ville, l’assureur et les professionnels compétents.

]]>32a36796-41c6-48e6-a1b8-1c7ad3851ed9Thu, 10 Sep 2026 09:08:37 GMT<p>Une propriété peut se trouver dans une zone où l’eau de pluie s’accumule plus facilement sans être située dans une zone inondable liée à un fleuve ou à une rivière.</p><p>Dans cet épisode, Maxime Tardif et Maxime Desjardins expliquent ce qu’est une zone de cuvette à Montréal, pourquoi les sous-sols, entrées de garage en pente, margelles et ouvertures sous le niveau de la rue peuvent être plus vulnérables, et comment consulter les données cartographiques disponibles avant d’acheter ou de vendre.</p><p>Une cuvette représente une dépression topographique susceptible d’accumuler de l’eau lors de pluies intenses. La carte ne prouve pas qu’un immeuble précis a déjà été inondé et ne tient pas compte du fonctionnement réel du réseau d’égouts.</p><p>Information générale seulement. Pour une propriété précise, validez les données avec la Ville, l’assureur et les professionnels compétents.</p>no00:19:34Zones de cuvette à Montréal : comment vérifier le risque d’accumulation d’eaufull<![CDATA[Abattre un arbre à Montréal : permis, expert et règles à connaître]]>Peut-on abattre un arbre simplement parce qu’il prend trop de place dans une cour? Dans cet épisode, Maxime Tardif reçoit Maxime Desjardins pour partir d’un cas concret vécu dans un duplex de l’est de Montréal.

Ils expliquent comment mesurer le diamètre d’un tronc, pourquoi les règles changent selon l’arrondissement, dans quelles situations un permis peut être accordé et pourquoi l’avis d’un expert en arboriculture peut devenir essentiel. Ils abordent aussi le remplacement des arbres et l’importance de valider le projet avant d’entreprendre les travaux.

En deuxième partie, la conversation s’ouvre sur l’engagement citoyen, la qualité de vie dans les quartiers et Bon Voisin, un outil pensé pour mieux documenter et faire circuler les préoccupations locales.

Information générale seulement. Avant tout abattage, consultez la Ville de Montréal, votre arrondissement et, au besoin, un professionnel qualifié.

]]>6d098c86-12b6-47fc-91fa-64117d60a32aWed, 09 Sep 2026 16:06:44 GMT<p>Peut-on abattre un arbre simplement parce qu’il prend trop de place dans une cour? Dans cet épisode, Maxime Tardif reçoit Maxime Desjardins pour partir d’un cas concret vécu dans un duplex de l’est de Montréal.<br /><br />Ils expliquent comment mesurer le diamètre d’un tronc, pourquoi les règles changent selon l’arrondissement, dans quelles situations un permis peut être accordé et pourquoi l’avis d’un expert en arboriculture peut devenir essentiel. Ils abordent aussi le remplacement des arbres et l’importance de valider le projet avant d’entreprendre les travaux.<br /><br />En deuxième partie, la conversation s’ouvre sur l’engagement citoyen, la qualité de vie dans les quartiers et Bon Voisin, un outil pensé pour mieux documenter et faire circuler les préoccupations locales.<br /><br />Information générale seulement. Avant tout abattage, consultez la Ville de Montréal, votre arrondissement et, au besoin, un professionnel qualifié.</p>no00:22:04Abattre un arbre à Montréal : permis, expert et règles à connaîtrefull<![CDATA[Laboratoire à Griffintown : quels impacts sur les condos? | Maxime Tardif Immobilier ]]>Un laboratoire clandestin est découvert dans une tour de condos de Griffintown. Qu’est-ce que les autres copropriétaires devront maintenant déclarer lorsqu’ils vendront leur unité?

Dans cette revue immobilière du 28 août 2026, Maxime Tardif revient sur l’important déploiement policier observé dans Griffintown et sur les questions immobilières qui commencent à se poser : contamination possible, parties communes, assurances, responsabilité du propriétaire et mise à jour des déclarations du vendeur.

Également au programme :

• Montréal devrait inspecter environ 57 200 propriétés par année, mais n’aurait actuellement la capacité d’en inspecter qu’environ 20 000;
• la différence entre l’évaluation municipale et la véritable valeur marchande;
• la collecte des déchets aux deux semaines dans certains secteurs de Montréal;
• pourquoi un vendeur ne reçoit pas immédiatement le produit de sa vente chez le notaire;
• comment un rapport d’inspection inquiétant peut parfois cacher une occasion intéressante;
• une anecdote personnelle sur le jugement, la fatigue et un constat de stationnement.

Une émission immobilière en direct, sans scénario et sans montage, animée par Maxime Tardif.

Pour poser une question ou discuter de votre projet immobilier :
https://equipetardif.com

Sources principales :

SPVM – Laboratoire clandestin dans Griffintown :
https://spvm.qc.ca/fr/Communiques/Details/16223

OACIQ – Déclarations du vendeur :
https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-verification-information-et-conseil/obligation-information/les-facteurs-defavorables/declaration-vendeur/

OACIQ – Rapport d’inspection antérieur :
https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/existence-rapport-inspection-anterieur-quelle-bonne-pratique-courtier-immobilier/

Information générale seulement. Chaque situation doit faire l’objet de vérifications particulières.

]]>79e178f1-b289-40f8-a362-52745ec4595fFri, 28 Aug 2026 15:49:20 GMT<p>Un laboratoire clandestin est découvert dans une tour de condos de Griffintown. Qu’est-ce que les autres copropriétaires devront maintenant déclarer lorsqu’ils vendront leur unité?</p><p>Dans cette revue immobilière du 28 août 2026, Maxime Tardif revient sur l’important déploiement policier observé dans Griffintown et sur les questions immobilières qui commencent à se poser : contamination possible, parties communes, assurances, responsabilité du propriétaire et mise à jour des déclarations du vendeur.</p><p>Également au programme :</p><p>• Montréal devrait inspecter environ 57 200 propriétés par année, mais n’aurait actuellement la capacité d’en inspecter qu’environ 20 000;<br />• la différence entre l’évaluation municipale et la véritable valeur marchande;<br />• la collecte des déchets aux deux semaines dans certains secteurs de Montréal;<br />• pourquoi un vendeur ne reçoit pas immédiatement le produit de sa vente chez le notaire;<br />• comment un rapport d’inspection inquiétant peut parfois cacher une occasion intéressante;<br />• une anecdote personnelle sur le jugement, la fatigue et un constat de stationnement.</p><p>Une émission immobilière en direct, sans scénario et sans montage, animée par Maxime Tardif.</p><p>Pour poser une question ou discuter de votre projet immobilier :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://equipetardif.com" target="_blank">https://equipetardif.com</a></p><p>Sources principales :</p><p>SPVM – Laboratoire clandestin dans Griffintown :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://spvm.qc.ca/fr/Communiques/Details/16223" target="_blank">https://spvm.qc.ca/fr/Communiques/Details/16223</a></p><p>OACIQ – Déclarations du vendeur :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-verification-information-et-conseil/obligation-information/les-facteurs-defavorables/declaration-vendeur/" target="_blank">https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/lignes-directrices/ligne-directrice-verification-information-et-conseil/obligation-information/les-facteurs-defavorables/declaration-vendeur/</a></p><p>OACIQ – Rapport d’inspection antérieur :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/existence-rapport-inspection-anterieur-quelle-bonne-pratique-courtier-immobilier/" target="_blank">https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/existence-rapport-inspection-anterieur-quelle-bonne-pratique-courtier-immobilier/</a></p><p>Information générale seulement. Chaque situation doit faire l’objet de vérifications particulières.</p>no00:25:20Laboratoire à Griffintown : quels impacts sur les condos? | Maxime Tardif Immobilier full<![CDATA[Moratoire sur les condos à Hochelaga : peut-on convertir un plex? | Maxime Tardif Immobilier ]]>Dans cet épisode du 26 août 2026, Maxime Tardif explique les règles permettant — ou empêchant — de convertir un duplex, un triplex ou un quadruplex en copropriété divise dans Hochelaga-Maisonneuve.

À Montréal, la conversion des immeubles locatifs est interdite par défaut. Cependant, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve permet certaines demandes de dérogation, notamment pour les immeubles d’un maximum de quatre logements dont au moins la moitié sont occupés par des propriétaires depuis trois ans.

Au programme :

• la différence entre copropriété indivise et divise;
• la règle des trois ans dans Hochelaga;
• les démarches auprès de l’arrondissement et du TAL;
• les protections accordées aux locataires;
• les coûts et les délais à prévoir;
• l’effet possible d’une conversion sur la valeur d’un plex.

Avant d’acheter un plex dans l’objectif de le convertir, il faut vérifier l’adresse, l’historique locatif et l’admissibilité réelle du projet. Une mauvaise hypothèse peut changer complètement la rentabilité de l’investissement.

Sources officielles :

Ville de Montréal :
https://montreal.ca/demarches/demander-une-derogation-pour-convertir-un-immeuble-en-copropriete-divise

Tribunal administratif du logement :
https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/conversion-en-copropriete/copropriete-divise

Pour parler de votre projet immobilier à Montréal :
https://equipetardif.com

Information générale seulement. Chaque immeuble doit faire l’objet de vérifications particulières auprès des autorités et des professionnels concernés.

]]>5f163600-af22-44fe-9cea-dbba974370dcWed, 26 Aug 2026 12:49:49 GMT<p>Dans cet épisode du 26 août 2026, Maxime Tardif explique les règles permettant — ou empêchant — de convertir un duplex, un triplex ou un quadruplex en copropriété divise dans Hochelaga-Maisonneuve.</p><p>À Montréal, la conversion des immeubles locatifs est interdite par défaut. Cependant, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve permet certaines demandes de dérogation, notamment pour les immeubles d’un maximum de quatre logements dont au moins la moitié sont occupés par des propriétaires depuis trois ans.</p><p>Au programme :</p><p>• la différence entre copropriété indivise et divise;<br />• la règle des trois ans dans Hochelaga;<br />• les démarches auprès de l’arrondissement et du TAL;<br />• les protections accordées aux locataires;<br />• les coûts et les délais à prévoir;<br />• l’effet possible d’une conversion sur la valeur d’un plex.</p><p>Avant d’acheter un plex dans l’objectif de le convertir, il faut vérifier l’adresse, l’historique locatif et l’admissibilité réelle du projet. Une mauvaise hypothèse peut changer complètement la rentabilité de l’investissement.</p><p>Sources officielles :</p><p>Ville de Montréal :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://montreal.ca/demarches/demander-une-derogation-pour-convertir-un-immeuble-en-copropriete-divise" target="_blank">https://montreal.ca/demarches/demander-une-derogation-pour-convertir-un-immeuble-en-copropriete-divise</a></p><p>Tribunal administratif du logement :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/conversion-en-copropriete/copropriete-divise" target="_blank">https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/conversion-en-copropriete/copropriete-divise</a></p><p>Pour parler de votre projet immobilier à Montréal :<br /><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://equipetardif.com" target="_blank">https://equipetardif.com</a></p><p>Information générale seulement. Chaque immeuble doit faire l’objet de vérifications particulières auprès des autorités et des professionnels concernés.</p>no00:26:40Moratoire sur les condos à Hochelaga : peut-on convertir un plex? | Maxime Tardif Immobilier full<![CDATA[Les nouvelles du jour et ma lecture du marché Maxime Tardif episode#1]]>Ah oui — la description de l’épisode d’aujourd’hui, pas celle du podcast au complet. 👍

D’après ce qu’on faisait ce matin, ton premier épisode est ton commentaire des nouvelles immobilières du jour. Je la garderais courte et naturelle :

Pour cette première émission, je fais le tour de l’actualité immobilière du jour et je réagis aux nouvelles qui ont retenu mon attention.

Pas de script ni de mise en scène : simplement mon point de vue de courtier immobilier et d’entrepreneur après plus de 20 ans dans le milieu.

On parle marché immobilier, réalité du terrain et de ce que ces nouvelles veulent réellement dire pour les propriétaires, acheteurs, vendeurs et investisseurs.

Émission enregistrée en direct le 24 août 2026.

]]>8a2a30a2-fbcc-43a6-8fcd-07ce25b217cfMon, 24 Aug 2026 12:44:12 GMT<p>Ah oui — <b>la description de l’épisode d’aujourd’hui</b>, pas celle du podcast au complet. 👍</p><p>D’après ce qu’on faisait ce matin, ton premier épisode est ton commentaire des nouvelles immobilières du jour. Je la garderais courte et naturelle :</p><p>Pour cette première émission, je fais le tour de l’actualité immobilière du jour et je réagis aux nouvelles qui ont retenu mon attention.</p><p>Pas de script ni de mise en scène : simplement mon point de vue de courtier immobilier et d’entrepreneur après plus de 20 ans dans le milieu.</p><p>On parle marché immobilier, réalité du terrain et de ce que ces nouvelles veulent réellement dire pour les propriétaires, acheteurs, vendeurs et investisseurs.</p><p>Émission enregistrée en direct le 24 août 2026.</p>no00:24:4211Les nouvelles du jour et ma lecture du marché Maxime Tardif episode#1full